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贷款房可以过户加名字吗 贷款房子如何卖及抵押?

不动产证可以过户吗

大家在购买二手房的时候,会遇到这样的一种情况:该房子有贷款没有还清。这种贷款房值不值得买?可以过户吗?如果你有这些疑问,不妨接着往下看。

除非你手上非常有钱,否则一般人都通过贷款买房。当遇到资金紧张或想换大房子等情况之时,有些业主想把房子卖出去。如果你是购房者,十分中意这位业主的房子,这时候要不要出手呢?出手吧,又担心这种贷款房在买卖时会非常麻烦。不出手吧,心里又特喜欢这套房子。该怎么办?贷款房买卖真实情况是怎样的?

贷款房

一般来说,当这套房子贷款没有还清,是不可以过户的,更别说加名字了。但是,在购买前,业主办理转按揭或者提前将贷款还清,那么就可以办理过户。相比于买新房,贷款房操作起来麻烦一些。

那贷款房如何卖?就是上述两种方式:转按揭、还清剩余房贷。至于具体操作,大家可以咨询一下为你牵线搭桥的房产中介。一方面,房产中介是专业人士,对这方面的规章制度非常熟悉,操作起来比较靠谱;另一方面,为了促成交易,他们也会非常热情地为你服务。

贷款房买卖

需要提醒的是,在买贷款房时一定要设想到各种可能出现的问题,并以合同的形式规范好,比如原业主何时把户口迁出去,如果延期会有怎样的后果等等。只有这样做,才可以避免以后发生纠纷时维权难的问题。

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