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2019房产税最新消息来袭,买房者速速了解

作者:admin
来源:https://www.hztpfz.com
日期:2019-05-15 15:00
2019房产税怎么收

房产税是近几年来出现的新政策,有关人士称如果推行房产税,会给楼市带来新的一轮暴风雨。那么实际情况怎么样呢?我们来关注看看。

首先,房地产税征收是不是合法?我本身不是学法律的,在这个方面没有发言权。但我们要注意到,近几年中国的基尼系数在往上走,面临着收入差距过大的问题,针对这一问题,要不要采取一些手段或者措施使得收入差距可以缩小?例如,可以通过税收来调节收入差距过大这一问题:在个税上,可以对高收入阶层实行递增税,对中等收入阶层免征或者少征,去年的税改已经实施了这一政策。未来还可以征收资本利得税、房地产税、遗产税等作为缩小收入差距的手段。

当然,除了税收的调节手段外,也可以采取改善中低收入阶层的福利等手段,比如实行教育、医疗费用减免、增加养老费用等福利。总之,从缩小贫富差距的角度讲,房地产税可以作为调节居民收入差距的一种手段。

此外,在过去一段时间,地方财政依靠土地出让金的收入作为重要财政收入来源,而在未来这一政府性基金的收入规模将越来越小。如何弥补未来地方财政收入减少的缺口?恐怕房地产税是一种补偿办法。

房地产税是一个地方税种,所以房地产税即使出台,何时开征、按什么税率征收,按照法律规定、充分授权的原则,地方政府应该会有很大的自主选择权。

2019年仍将是房地产税落地的准备之年,继续完善诸如调查研究之类的前期准备工作。与所有其他税种一样,民众和企业虽然都理解但是不喜欢税,房产税也不会例外。房产税迟早要推出,而且应该要推出,这是大势所趋。但房产税推出的时间节点,值得我们谨慎考虑和把握。

中国房子有房产证,土地却只有使用权,土地的最终产权不是我的,我凭什么还要交房地产税呢?听起来在理,然而国际上也并不是土地私有才征税。

这只是表述问题,中国目前已有本土实验,在上海、重庆被称为“房产税”,而不叫“房地产税”。

房产保有环节征税是可行的,现在讲的房地产税也不是广义房地产税,讲的是房地产保有环节的税,仅仅是一个说法问题,这个税在美国称为财产税或者不动产税,在英国称为市政税,在日本称为固定资产投资税,是各地方的技术处理。

从国际经验来看,房地产税可成为政府的稳定财政收入来源,同时需要匹配中国再分配机制的优化,以及培育中国从地方开始的公民公共事务参与意识和民主化机制,这是一个非常综合的机制。

此外,首套房征房产税可能引发离婚潮,建议单亲家庭第二套房开征,双亲家庭第三套房开征。


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