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莱坊推出2018年第四季《全球楼价指数》

楼价走势2016年

近日莱坊发布2018年第四季《全球楼价指数》。该指数根据不同国家中央银行和国家统计局数据,追踪和比较全球56个市场的一般住宅市场表现。

2018年第四季重点

斯洛文尼亚首次在《全球楼价指数》领先,在过去12个月录得15.1% 的楼价升幅。

● 2018年12月,该指数按年上升4.3%,录得自2016年第三季以来最小的升幅。

香港的楼价升幅由首位下跌至22位,其平均楼价在2018年的最后三个月下跌6.2%。

● 2018年,在全球56个所追踪的市场中,只有8个市场录得楼价下跌,当中半数为欧洲市场。

● 预计2019年经济不稳定的情况持续,市场监管增加,令主要经济体的债务成本上升,因此我们预计下一季全球楼价升幅将进一步放缓。

纪言迅

David Ji

莱坊董事,大中华区研究及咨询部主管

2018年是香港住宅楼市的一个转折点,楼价在连升28个月后,在8月份开始调整。全球经济不明朗,中国内地经济放缓,再加上香港股票市场动荡削弱了买家入市的情绪。然而,在买家的需求持续稳定和供应短缺的情况下,香港超级豪宅的楼价持续坚挺。

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